Ingatlanadó 2012: három százaléknál is magasabb ingatlanadó jöhet 2012-ben, így az ingatlanadó korlátok nélküli lesz és további szabadon kivethető települési adók is várhatók 2012-től, ha a Parlament elfogadja Rogán Antal azon javaslatát, melyben visszavonja korábbi módosító indítványát, amelyben eltörölte volna azt a szabályt, hogy az önkormányzatok akár az ingatlan fogalmi értékének a 3 százalékát kitevő építmény- és telekadót is kivethessenek.
A képviselő egyéb, a bizottságok és a kormány által támogatott módosító indítványaiban még nagyobb terepet adna az önkormányzatoknak a szabadon kivethető települési adó alkalmazásában.
Várhatóan az eredeti előterjesztésnek megfelelő formában fogadja el a parlament az építmény-, illetve telekadóztatásra vonatkozó, nagy port kavart módosítást. Rogán Antal fideszes frakcióvezető-helyettes ugyanis az országgyűlés gazdasági bizottságának november 7-i ülésén szóban visszavonta módosító javaslatát, amely eltörölte volna azt a rendelkezést, miszerint építmény- és telekadó esetén az adótárgy forgalmi értékének (az illetékekről szóló törvény alkalmazásával megállapított forgalmi értékének) a 3 százaléka lesz jövőre az adómaximum.
Jelenleg négyzetméterenként legfeljebb 1580 forint építményadót róhatnak ki az önkormányzatok. Most is lehetőségük van ugyanakkor arra is, hogy az építmény korrigált fogalmi értéke (az illetékkiszabásnál alkalmazott érték fele) alapján szabják ki az adót. Ekkor az adó mértéke nem lehet több a korrigált forgalmi érték 3,6 százalékánál.
A törvénymódosítás nagyobb mozgásteret biztosítana az önkormányzatoknak. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az önkormányzatok a jövőben nem vethetik ki a hasznos terület alapján az adót. Továbbra is hatályban marad ugyanis az a rendelkezés, amely szerint az adó alapja az önkormányzat döntésétől függően az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete, vagy az építmény korrigált forgalmi értéke. Csak arra kell ügyelniük a helyhatóságoknak, hogy az az említett adómaximumot ne haladja meg.
Rogán több olyan módosító indítványt is benyújtott, amely az eredeti előterjesztéshez képest jelentősen szélesíti az újonnan bevezetendő települési adó kivetésének lehetőségeit.
A majdani jogszabályban várhatóan nem szerepeljen majd az a korlátozás, hogy ha az önkormányzat illetékességi területén első ízben vezet be települési adó, akkor az adóalanyt terhelő települési adó összege nem haladhatja meg a 10 ezer forintot.
Emellett várhatóan nem kerül bele a törvénybe az a korlátozás sem, mely szerint a vállalkozó által az adóévben fizetendő települési adó nem haladhatja meg a helyi iparűzési adókötelezettségének az összegét. (penzcentrum.hu/ingatlanado.eu)